Арендаторы городской земли
Размещение на земле города Москвы — через проект, торги и договор.
636-ПП · Городская земля Москвы
Согласование некапитальных объектов по 636-ПП
Участок принадлежит городу или собственность не разграничена. Сопровождаем проект размещения, торги и договор на размещение с городом.
Кому подходит
636-ПП применяется к землям в собственности города Москвы и к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Неразграниченная собственность
Земли, госсобственность на которые не разграничена, — тот же Порядок 636-ПП.
Участие в торгах
Сопровождаем на торгах и при заключении договора на размещение с городом.
Порядок согласования по 636-ПП
Проект размещения → торги → договор на размещение с городом → межведомственная комиссия (ДГИ).
01
Проект размещения
Готовим полный комплект проектной документации по требованиям 636-ПП.
02
Торги
Сопровождаем участие в торгах на право размещения объекта на городской земле.
03
Договор с городом
Заключение договора на размещение с уполномоченным органом города Москвы.
04
Межведомственная комиссия
Решение принимает межведомственная комиссия (ДГИ). Сопровождаем до финального решения.
Состав проектной документации по 636-ПП
- Проект размещения объекта
- Пояснительная записка и технические характеристики
- Ситуационный план и схема размещения
- Материалы для участия в торгах
- Документы для договора на размещение
- Комплект для межведомственной комиссии (ДГИ)
Условия и лимиты
Ключевые отличия 636-ПП:
- Срок размещения — по договору с городом
- Перечень допустимых объектов — по приложению к 636-ПП
- Механизм: проект → торги → договор → комиссия
- Не применяется к частной и федеральной земле (там 1255-ПП)
Если участок в частной собственности — смотрите страницу по 1255-ПП.
Основания отказа по 636-ПП
Проверяем перспективы участка до старта работ — включая шанс размещения без торгов, где это допустимо.
Документы
Неполный комплект проектной документации
Отсутствие обязательных материалов проекта размещения — основание для отказа.
Торги
Ошибки при участии в торгах
Некорректная заявка или несоответствие условиям торгов блокируют заключение договора.
ДГИ
Отказ межведомственной комиссии
Решение комиссии зависит от соответствия объекта перечню и градостроительным ограничениям.
Земля
Неверное определение порядка
Если земля частная или федеральная — применяется 1255-ПП, а не 636-ПП.
Оценить перспективы по 636-ПП
Назовите кадастровый номер — проверим, городская ли земля, и оценим шансы размещения.
- Определим форму собственности участка
- Оценим необходимость торгов
- Назовём состав документов и ориентир по срокам
Бесплатная оценка
Инженер перезвонит в течение 30 минут
Частые вопросы по 636-ПП
Ответы по постановлению Правительства Москвы от 13.11.2012.
Чем 636-ПП отличается от 1255-ПП?
636-ПП — для городской и неразграниченной земли. 1255-ПП — для частной и федеральной. Определяющий фактор — чья земля, а не регион.
Нужны ли торги?
Как правило да: размещение на городской земле идёт через проект, торги и договор с городом. В отдельных случаях оцениваем возможность без торгов.
Кто принимает решение?
Межведомственная комиссия, ДГИ. Срок размещения — по договору с городом.
Какие объекты можно размещать?
Перечень допустимых объектов определяется приложением к 636-ПП. Проверяем соответствие до старта проекта.
Что если участок в частной собственности?
Тогда применяется 1255-ПП, а не 636-ПП. Смотрите соседнюю страницу или хаб с определителем.